서울 전세퇴거자금 대출 알아보기 전 알아야하는 기본 상식

서울이라고하면 현재 전 지역이 규제지역으로 지정이 되어 있습니다. 그래서 비규제지역과 다르게 대출, 특히 전세퇴거자금 대출 알아볼 때 몇가지 제한사항이 있습니다. 또한 제한이라고 생각하지만 막상 가능한 부분도 있습니다. 서울 전세퇴거자금 대출 알아보기 전 알아야하는 기본 상식 알려드립니다.

 

먼저 전세퇴거대출이라는 것은 현재 보유하고 있는 주택을 가지고 담보로 해서 전세보증금 반환을 위한 대출입니다. 그래서 일종의 생활안정자금대출입니다. 생활안정자금대출은 1년에 한번 최대 1억까지만 가능합니다. 하지만 전세퇴거대출은 예외적으로 LTV한도와 전세보증금 중에서 작은 금액으로 진행이 됩니다. 

 

예를 들어서 서울 아파트 시세 9억에 전세보증금 6억이라면 LTV한도 40%인 최대 3.6억까지만 대출이 됩니다. 만약 시세 9억에 전세보증금 3억이라면 3억까지만 되는 것이 전세퇴거자금 대출입니다.

 

전세퇴거자금대출 신청은 금융사에 따라서 최대 3개월전부터 가능한 곳이 있지만 보통 1~2달전부터 알아보시면 됩니다. 신청부터 심사 실행까지는 2~3주면 충분합니다. 여기서 한가지 유념해야할 것은 소유권 이전을 하고 3개월이내라면 전세퇴거대출이 아니라 매매대출로 진행이 됩니다. 그럴 때는 지역별 LTV한도내에서 대출이 가능합니다.

 

그리고 서울은 투과지여서 대출 신청 당시 15억초과아파트라면 전금융권 전세퇴거자금대출 안됩니다. 이럴 경우 완전 대출이 안 되는 것이 아니라 세입자 퇴거하는 날 최대 1억까지는 생활안정자금 용도로 주택담보대출이 가능하지만 그 이상은 대출이 안 됩니다. 다만, 2019년 12월 17일이 전 계약한 아파트라면 현재 15억초과하더라도 전세퇴거자금대출 진행이 가능합니다.

 

이렇듯 서울 전세퇴거자금 대출을 알아볼 때 최소한 위의 정보는 알고 가셔야 상담이 편해집니다. 물론 요즘은 은행 보험사 일일이 찾아가지 않아도 안방에서 대출상담사 통해서 전화상담으로 여러 곳 한도 금리 비교해서 좋은 조건으로 전세퇴거자금 대출 진행할 수도 있습니다. 바로 아래 같은 무료사이트 이용하면 됩니다.

 

전세퇴거자금대출 알아본다고 내가 일일이 은행들 찾아다니면서 개별상담 받는 것도 굉장히 번거롭고 시간이 많이 소요되는 일이죠. 그래서 아시는 분들은 요즘 이런 사이트 이용해서 간단히 신청한 후에 대출상담사 제도를 이용해서 개별상담해서 최적의 조건을 찾아서 진행하시는 분들이 많습니다. 어차피 최종 계약은 내가 선택한 금융기관과 하기 때문에 손해보거나 불이익 전혀 없습니다. 위가 바로 토핑머니라는 사이트인데요, 대출상담사를 매칭시켜주는 무료사이트입니다.

 

내가 담보대출 알아보려고 일일이 금융권 찾아다닐 필요 없이 스마트폰이나  컴퓨터만 있으면 바로 접속이 가능합니다. 물론 로그인같은 절차 없습니다. 바로 접속을 해서는 지역, 주택시세 등 상담에 필요한 몇가지 정보만 클릭해서 입력을 하면 그 조건에 가장 잘 맞는 대출상담사와 매칭이 되고 전화로 무료개별상담 받으면 최신 대출 정보 및 서울 전세퇴거자금 대출에 대한 다양한 절차와 조건 비교해볼 수 있습니다. 아래 링크 걸어놓겠습니다. 클릭해서 알아보세요.

 

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과거에는 이런 사이트도 없었고 대출상담사 제도 자체도 없었죠. 그래서 주거래은행부터 방문하고 그리고 그 주변 은행들 여러 군데 방문해서 혼자서 개별상담 받아보고 스스로 비교를 해봤는데요, 이제는 굳이 그럴  필요가 없는 세상이 되었어요. 내가 굳이 은행 일일이 방문하지 않고서도 얼마든지 조건 좋은 곳으로 진행할 수 있으니까 말이에요. 대출상담사 통한다고 상담료가 들거나 수수료가 나오는 것 일절 없습니다. 오히려 대출상담사가 수수료 요구하면 불법입니다.

 

전세퇴거자금 대출이라는 것이 결국 전세보증금 반환을 위한 대출입니다. 내가 가지고 있는 주택을 담보로해서 대출을 받을 수도 있고, 모자라면 신용대출이나 기타 다른 대출을 이용할 수 있습니다. 종합적으로 서울 전세퇴거자금 대출 진행 방법 알아보신다면 이런 사이트, 이런 방법 적극 활용해서 최선의 방법을 찾아보세요.

 

 

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"본 포스팅은 소정의 원고료를 받고 작성하였습니다."